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“一房两证”的法拍房, 不错买吗?

“一房两证”或“一房多证”酣畅，频频指合并套物理空间上的房屋，因历史或特等原因，在不动产登记系统中被分割登记，领有两个或以上独处的房产证。

这种情况在深圳等城市尤为常见，因历史计谋原因，存在多半“双拼房”小区。

当这类房产插足法拍市集，就变成了所谓的“一房两证法拍房”。购买这类房产意味着要同期竞拍两个或多个独处的产权证。

产权繁杂是这类房产的最大隐患，因此购买资本可能远超预期。法拍房可能因房屋产权性质、未办理产权登记等原因，存在较高的往复税费。

诚然法院会出具《民事裁定书》和《协助践诺书》，照章废除原有的查封和典质，但“两证”房产的过户过程更复杂，需要区分办理两套房产的过户手续。

即使你获胜买得手，翌日思转手时也会濒临畅达辛勤。当今二手房市集上，“一房两证”的房源频频比同小区凡俗房源折价15%-20%，因为买家通常需要承担经验和税费压力，受众群体更窄。

不外部分城市已出台“双证合一”计谋，。竞拍前不错了解当地是否有关系计谋，裁汰翌日的畅达风险。

如若决定买，提出提前找专科的辅拍机构协助，他们能帮你解读计谋、核查贵寓、肃清法律风险，必要时可协助与法院疏浚腾退和税费垫付问题。

你了解了吗？

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